Una circolare delle Entrate chiarisce le modalità di applicazione della nuova extra tassa attiva dal 2024 per chi ha ristrutturato con il 110%
La maxi tassazione sulle vendite di immobili ristrutturati con il superbonus diventa pienamente operativa. Lo era già dal primo gennaio 2024 ma una circolare dell’agenzia delle Entrate ha appena fornito le istruzioni applicative del nuovo regime di plusvalenze introdotto dalla legge di Bilancio 2024. L’extratassa - va ricordato - colpisce per un periodo di dieci anni chi vende una seconda casa, a meno non sia stata ereditata o donata.
In questi casi, un gran numero di proprietari sarà costretto a “restituire” una parte di quanto ottenuto con l’agevolazione al 110%. Ora la circolare chiarisce diversi aspetti dubbi. A partire dal fatto che è sufficiente un lavoro effettuato sulle parti comuni di un condominio, senza coinvolgere il singolo appartamento, a far scattare la tagliola della nuova tassazione più penalizzante. Ancora, le Entrate chiariscono che i dieci anni si misureranno a partire dalla fine dei lavori.
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